1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.7万円/㎡
前年比+47.5%
福岡市早良区
35.7万円/㎡
前年比+40.1%
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美室住宅4号棟
福岡県福岡市早良区有田八丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 次郎丸駅 徒歩9分
1976年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
889万円
16.9万円/㎡
287
688
1,089
1,491
AI査定結果
推定相場価格
889万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
688万円〜1,089万円
13.1万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年6月8日
美室住宅4号棟
890万円（16.9万円/㎡）/ 1階 / 52.68㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は18.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 890万円 | 16.9万円 | 1階 | 52.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/13 | 980万円 | 18.0万円 | 4階 | 54.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,150万円 | 19.8万円 | 5階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 998万円 | 18.4万円 | 4階 | 54.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 1,098万円 | 20.2万円 | 4階 | 54.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,250万円 | 24.2万円 | 4階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,298万円 | 25.1万円 | 4階 | 51.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,298万円 | 22.0万円 | 3階 | 58.89㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 998万円 | 16.9万円 | 4階 | 58.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 1,298万円 | 25.1万円 | 2階 | 51.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/30 | 998万円 | 19.3万円 | 4階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 1,298万円 | 22.0万円 | 2階 | 58.89㎡ | 3DK | - |
| 2023/10/24 | 998万円 | 16.9万円 | 4階 | 58.89㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/19 | 1,250万円 | 21.2万円 | 4階 | 58.89㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/19 | 1,380万円 | 23.4万円 | 2階 | 58.89㎡ | 3DK | - |
| 2023/09/11 | 1,250万円 | 21.2万円 | 4階 | 58.89㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/01 | 499万円 | 8.5万円 | 5階 | 58.89㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 590万円 | 10.0万円 | 5階 | 58.89㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 26.7万円 | 2階 | 51.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 499万円 | 9.7万円 | 5階 | 51.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 880万円 | 14.9万円 | 4階 | 58.89㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/23 | 590万円 | 11.4万円 | 5階 | 51.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/06 | 1,280万円 | 21.7万円 | 4階 | 58.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 550万円 | 10.6万円 | 3階 | 51.68㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は16.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 美室住宅4号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅9分 | 890万円 | 16.9万円 | 52.68㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/18 | 室見第1住宅26号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅15分 | 1,190万円 | 19.2万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 室見第1住宅 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 980万円 | 15.8万円 | 61.9㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/11 | 室見団地12棟 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 800万円 | 12.7万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/23 | シャンティ百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅12分 | 850万円 | 18.7万円 | 45.45㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2026/04/13 | 室見リバーコーポ 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅8分 | 1,100万円 | 19.8万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/07 | 美室団地6号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅11分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.38㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/29 | 美室団地10 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅10分 | 830万円 | 14.3万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/01 | マルタニ試工ビル 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅21分 | 780万円 | 13.1万円 | 59.64㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | 原西団地 福岡市早良区原三丁目 | 室見駅22分 | 998万円 | 16.7万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/20 | 福陵ハイデンス 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅18分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.25㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルネ荒江 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅20分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 65戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.5%上昇、福岡市早良区では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は福岡市早良区の平均と比較して52.7%割安です。